Impozitul pe veniturile din chirii în România (orientare generală)
Dacă închiriezi o locuință, veniturile din chirii sunt impozabile în România. Acest articol oferă o orientare generală despre impozitul pe veniturile din chirii: ideea de bază a calculului, ce declarații se depun și ce evidență ajută. Atenție: este informare generală, nu sfat fiscal — regulile se schimbă, așa că verifică întotdeauna la autoritatea fiscală sau cu un specialist înainte de a depune.
Ideea de bază (răspuns scurt)
- Venitul din chirie obținut de o persoană fizică se declară, de regulă, la autoritatea fiscală.
- Se aplică un impozit pe venit; pot exista și contribuții (de ex. CASS), în funcție de plafoane.
- Declarația se depune de obicei prin Declarația Unică, în termenul anunțat de autoritatea fiscală.
- Cotele, plafoanele și deducerile se schimbă de la an la an — verifică valorile actuale.
Ce evidență te ajută
- Documentele care atestă închirierea, cu suma și perioada fiecăreia.
- Evidența chiriilor primite, pe lună și pe fiecare proprietate.
- Dovezile plăților primite, ca să poți justifica veniturile.
- O imagine clară a tuturor proprietăților închiriate, dacă ai mai multe spații.
Tabel: ce ții minte despre impozitarea chiriilor
Repere generale despre impozitul pe chirii (RO)
| Întrebare | Orientare generală |
|---|---|
| Se impozitează chiria? | Da, venitul din chirie este, de regulă, impozabil |
| Unde se declară? | La autoritatea fiscală, de obicei prin Declarația Unică |
| Ce evidență ai nevoie? | Documentele de închiriere și evidența chiriilor primite |
| Cine confirmă cifrele? | Autoritatea fiscală sau un specialist — cotele se schimbă |
Greșeli frecvente
- Crezi că o chirie „pe mână” nu se declară — venitul rămâne impozabil.
- Pierzi termenul de depunere a declarației și plătești penalități.
- Nu ții evidența chiriilor primite, deci nu poți justifica cifrele declarate.
Important
Acest articol este o orientare generală, nu sfat fiscal sau juridic. Cotele de impozit, plafoanele pentru contribuții și termenele se schimbă, iar situația ta poate fi diferită. Înainte de a depune orice declarație, verifică regulile actuale pe site-ul oficial al autorității fiscale sau consultă un specialist fiscal.
Cum te ajută 4rentify
- Rapoartele de utilizare arată rezervările și utilizarea pe perioadă, utile ca punct de plecare pentru evidență.
- Rezervările și clienții sunt păstrate într-un singur cont, ca să regăsești repede orice perioadă.
- Nu calculează impozitul și nu depune declarațiile în locul tău: pentru asta rămâi la autoritatea fiscală sau la un specialist.